宁皇更化九年，复建宗学。越四年，大开黉宇，而列职以表倡诸生者，其员有五。举疑总要，直学治凡，曰讲曰课，经谕三人参掌之，非行艺兼优，不在此位也。今天子御极六年，广开来学之路，大支之肄业者日益多，端矩矱于前庑者任加重，而联事其间，曾未有纪。岁月滋久，惧寖湮微，题名之立，其容已乎！惟宗庠分职与胄监，两学略同，而所以任职者则异。群天下之士教育于两学，而拔其行能之尤者为之领袖，其律人也一于义。若夫宗庠，则负笈来游皆同姓之秀，而列职以率先之，亦同姓之英也。凡我兄弟伯叔之懿，亲亲相与，虽以义纠正，而实主乎恩。然则处恩义之间，欲两得之，厥惟艰哉！外严而内宽，本为忠厚而济以法度，使相观而善之，中不失所以欢然亲睦之意，庶几爱敬友感而能胜其任乎！故因兹刻之始，略举训齐宗室之要，笔诸上方，以谂于庀职者。绍定三年，岁在庚寅，九月既望。

官府之居于仕宜，山水之乐于隐宜，二者不可得兼也。居官府矣，簿书嚣尘之间，适与山水会，盖亦有之。然或瞰岩而倚麓，或阻涧而临流，是一丘一壑，非山水奇观也。至于户庭之旁四壁而群峰献状几席之上，旁睨而巨浸扬澜，又亦有之。然地灵不足以动大君之品题，景物不足以发名胜之吟赏，则亦未为山水之遭也。间有遭焉者，旷而遐，野而僻，非能依神京之枢极，近金城之觚棱也。幸而密迩都邑矣，栋挠弗支，庭茀不治，而山水精神藐若不接，过者太息。若今钱塘尉治，不惟适与山水会，而又饱湖山之奇观焉。不惟奇观足以娱目，而又有裕陵真仙之褒，和靖、后山诗人之咏，南轩名堂之胜焉。不惟品题吟赏之有遭，而又依天子建都为赤尉焉。不惟跬步修门，而又有如余君子大之贤能，使所居官大，复创公宇，足以称赤尉之居，发山水之秀焉。吁！其可谓兼仕宦、隐居之两全者矣。由嘉泰而上，废兴颠末，壁记略具。宝庆元年冬，余君实来，睹治舍倾颓，慨而曰：「今朝廷百司庶府粲然惟新，吾秩虽卑，岂可因陋不改为耶」？已而职修务简，亟请于府尹尚书袁公。公喜为开端厚助，乃经之营之，筑石塘二十寻，以护其趾。为屋五十楹，加于旧址五之二。厅事门庑，既崇既敞。堂曰擢桂，曰平湖，轩曰清风，延宾之室曰真仙，楼曰英游，其下曰咏物，皆因前人命名。又名其亭曰水云。经始于二年仲秋，越六旬告具。季冬之月，余往过焉。轮奂翚飞，恍然改观，君因俾记其事。余谓风景系乎人，不系厥居。今夫京邑繁盛，可以畅情舒啸，惟有湖山之乐，居闉阇而时至者鲜矣，列簪绅而时至者益鲜，惟渔童、樵叟旦暮寝食乎其中而不知味也。尉居于斯，可以知味矣。然盗屏奸薙，则静对湖山，神怡意适而有快于心。其或无以获乎上，无以安乎下，则虽境清居洁，心郁郁而不暇顾者多矣，继是而有欲知山水之味如余君，盍姑内省其职乎？职举而居葺，岁久如一日也。楼以英游名，实取东坡帅杭率宾僚来游故事。尚书既祠坡仙矣，三年仲春，与客莅止，君方赞帅幕，主宾欢洽，而又踵前闻人旧游，不知坡仙时为尉者，真见知如此否乎？故并书之，使来者信余君之获乎上而安乎下也。