姑熟郡治东偏有屋三间，衡三十尺，从丈九，暧昧苟简，不与风日接。前守张几仲小为致葺，访后圃竹亭净香废扁表出之，而种竹百个。既其实，于今三年，竟亦不能佳也。屋日朽，竹日悴。正面棚苇深且低，巧为鄣翳，翻书燕坐，未晡时已思秉烛。脱阴雨，愦愦无所见，用繄为累。故虽跬步堂奥，而至则倦厌，或不暇御茗碗辄起。予惜焉，即日革前楹屋而瓦之。凡室中之故，若牖若壁，尽撤弃弗用。为八窗四户，槛其旁以高召明，延晨曦而纳凉飔。穿门庭右，客至可通车马，地不改辟而轩豁献状。顾旧名不称，使复初，而命此曰「洞斋」。世指神仙所宅曰洞府，山川之胜处曰洞天、洞渊，高门绮疏邃而廊者曰洞房、洞户，是皆不可拟。至此中空洞无物，足容君辈数百人。如周伯仁之肆言，吾又不敢。今之目吾斋，特有取于「四达皇皇明白洞彻」之意云。就赋诗曰：

佳眠起清坐，目送孤飞云。婆娑此室中，浥浥炉烟芬。鬓边霜千丈，羞说翰墨勋。桃李春未了，明妆罗缟裙。庭竹虽不多，照屏友墨君。俗尘斲已尽，底用成风斤。