新安郡治与其所属邑，皆凭山瞰江，映带林壑。山皆秀拔奇伟，多佳木，葱茜蕃蔚，贯四时而不变。江流激冽，纡馀澄清，与山相称。士大夫生于其间而立于朝者，多自谏坡御史府以进至于卿相，立功名，著风节，视通都大邑无愧，或过之。然率多贫多难，或寓他郡，不能殖生业，饰游观，为归老故乡之计。尚书宋公，当涂人，世宦于新安，乐其山川之胜而家焉。郡治之北有山，磐礴而南，与西北山川相为宾主。奇峰远岫，苍颜秀色，罗列于几席之上；平沙漫流，风樯烟艇，出没于履舄之下。远近隐见，朝暮晦冥，虽巧绘妙言语者莫能穷其状，尽其变也。山之麓有石有泉，有昂霄耸壑，千章之木，万竿之竹，名花杂果，综错其间。公夷荒斸险，结屋于西，崇堂杰阁，吞吐风月，红轩碧甃，照映阛阓。既足以称江山之丽，又依石之奇壮而层出者为岩，疏泉之馀委为池，因茂林之可芘，修竹之可径，华实纤妍之可玩，高下夷险之异趣者，为堂为亭，为台为榭，为斋房，为射圃，布置设施，曲折窈窕，虽穷足力不能遍也。某尝从公举大白于云端，歌金缕于木末，公出其所赋《山居三十韵》命某属和，某不能为诗而为之序。公自绍兴中入朝为省府，其所建置规画，后之能者不能易。退居三十馀年，今年七十馀，康强如五十许人。步上下山如飞，尊酒笑谈，穷昼夜不倦。日从宾客按丝竹，以与景物相周旋，虽承平盛时仕通显享安荣者不能过，南渡士夫所罕及也。

浙江自富春溯而上，过七里濑桐君山，山益秀，水益清。乌龙山崛起千仞，鳞甲爪鬣，蜿蜒盘踞。严州在其下，有山直州之南，与乌龙为宾主。乌龙以雄伟，南山以秀邃。形势壮而风气固，是为太宗皇帝、高宗皇帝受命赐履之邦。登高四望，则楼观雉堞，骞腾萦带，在郁葱佳气中，两山对峙，紫翠重复，信天下名城也。南山报恩光孝禅寺，实为诸刹之冠。质于地志及父老之传，唐末有僧结庐于山之麓，名广灵庵。庆历中，始斥大之为广灵寺。绍圣中，易禅林佛印大师希祖实为第一代，始徙寺于山巅，今寺是也。崇宁中，赐名天宁万寿。绍兴中，易今名。初，郡长者江氏为塔七级，与寺俱毁于宣和之盗。厥后文则来居而寺复，法琦来助而塔建，及得智廓、仲玘而学者云集。廓不期年示灭，凡今之营缮崇成者，皆玘也。如来大士有殿，演法会斋有堂，安众有寮，栖钟有楼，寝有室，游有亭，浴有泉。又以馀力为门，为庑，为库，为垣，为磴路，为御侮力士之像。未五六年，百役踵兴，无一弗备。郡人童天祐、天锡、方珍出资为最巨，老僧智贵倾其衣囊助施为尤难。若夫以宿世愿力，来为外护，取郡之积木以终成之者，太守殿中侍御史冷公世光也。寺之役既成，冷公适有归志，遂奉祠以去。岂非缘法哉？予亦尝来为守，廓及玘皆予所劝请，则于是山不为无夙昔缘。故玘来求予为记。予行天下多矣，览观山川形胜，考千载之遗迹，未尝不慨然也。晚至是邦，观乌龙似赤甲白盐，南山似锦屏，一水贯其间，纡馀澄澈似渭水，而南山崇塔广殿，层轩修廊，山光川霭，钟鸣鲸吼，游者动心，过者骇目，又甚似汉嘉之凌云，盖兼天下之异境而有之。骚人墨客，将有徙倚太息援笔而赋之者。予未死，尚庶几见之。绍熙四年二月庚申记。

余家万山中有冬窝，可以卒岁。秋风高矣，入此室处矣，忽结江东暮云之思，将历九华，上庐阜，浮舟武夷、九曲而后归焉。过池阳，皇华主人寓余澄清堂上，且一旬，且一月，且春以为期，眷眷乎其未余舍也。既久，念其旷爽而难温，复洁小馆于堂左，重帘密牖，四周如斗，虽朔风怒起，急雨打窗，而盎盎虚明，犹吾冬窝，不自知其身之留也。澄清为庾台胜概，有池数十亩，有楼杰然中起曰「湖山」，而轩敞其下曰「秋浦」。背秋浦，渡野桥而东，巍冠粉堞之上曰九夫容尤伟。其他如嘉莲，如彩若，如茂林修竹，往往萃见于一窗。禽哢檐牙，鱼跃砌下，喧嚣不到，有尘外趣。登临放目，湖光渺然，晴峦参差，倚天削立，而冬窝之乐无涯矣。客有诘余者曰：「天朝一路之寄，九州四十三县，不知其几，民皆如子之温且适乎？不失所矣乎？无淫鸷于位以殃吾赤子者乎？此正皇华与二三僚吏夙兴夜寐而汲汲者，子但私一室以自燠，宜未可乎」？余笑而答曰：「处一旅人，推之以处四海，天地万物皆冬窝也。汝其隘矣」！明日告于皇华，欣然作两大字而揭之。